Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге которых готовятся документы, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, построек, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а еще остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в государственной и муниципальной принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может выполнять Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда нужно поправить реестровую ошибку.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно заключить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается тружеником.
Стоит направить внимание, что кадастровый инженер может быть оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде нежели поставить подпись контракт, рекомендуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, кой расположен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о абсолютных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земельного участка (его доли), контура спостроек, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• координирует положение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо имеет возможность быть известно положение на земляном участке здания, постройки либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных частей, в том числе с учетом высоты или глубины данных частей.
В результате кадастровых работ будет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный чин, ежели работы проводились в отношении земельного участка либо его части;
2) промышленный чин — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется еще в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло существование сооружение, сооружение, помещение, машино-место или предмет незавершенного строительства. Таковой акт подкрепляет смерть либо уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам особо нужен чин (документ обследования) в бумажном облике, то ограничение об данном необходимо предусмотреть в уговоре подряда.
Отметим, что эти бумаги могут существовать размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их не необходимо. Достаточно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.
